作为今年第二家IPO的地产公司，滨江集团上市首日的表现惹人关注。但由于受到地产板块大幅跳水4.39%的影响，滨江集团昨日收于24.30元，较20.31元的发行价仅上涨19.65%，创下新股发行重启近两年来，中小板新股首日涨幅最低纪录。其当天最高价26.96元，最低价24.01元，全天换手率75.09%.

　　滨江后市或跟随房地产板块走势

　　今年二月份以来，证监会就未再批准新的房地产企业IPO.在今年房地产行业整体处于资金短缺的情况下，滨江集团的上市，让市场对未来证监会放宽房地产企业融资门槛又有了期待。

　　据了解，滨江集团是杭州房地产龙头企业之一，去年商品房销售份额占杭州主城区市场的7.66%.去年商品房累计开工面积85.75万平方米，累计竣工面积52.84万平方米，在杭州地区的房企中仅次于绿城房地产和广厦控股。公司首次公开发行6000万股，昨日上市股份为网上定价发行的4800万股股票。20.31元的发行价对应市盈率为23.95倍。2008年1-3月，公司的净利润为1206.91万元，较上年同期增加1027.77万元，增长573.73%.

　　此前，市场对该股的上市定位极限区间为16.26-33元。然而，滨江集团昨日显然生不逢时，大盘跳水，房地产板块亦深度调整，以25.20元开盘后，一直横盘窄幅波动，最后以接近全天最低价报收。

　　国泰君安分析师孙建平认为，公司在土地储备质量、盈利能力等方面有一定竞争优势，20倍08年动态合理PE对应的目标价是23.4元，对应09年动态PE是12.6倍，给予中性投资评级。长城证券则根据目前房地产行业今年整体动态市盈率19倍，长三角开发类地产公司今年平均动态市盈率是18倍，考虑滨江房产未来良好成长性，长城证券认为可给予其08年18-22倍估值，对应合理股价为24-27元。中原证券则提醒称，该股后市或跟随房地产板块和大盘走势。

　　房地产板块昨日净流出8.74亿元

　　滨江集团昨日表现出乎市场预期，也许更多是受房地产板块拖累所致。房地产板块为昨日跌幅最大的行业板块，软件显示，地产指数跌幅高达4.39%，房地产板块昨日交易的110只个股中，仅11只上涨，其中中江地产和首开股份跌幅居前，跌幅均逾7%.广州万隆数据显示，昨日房地产板块约8.74亿资金净流出，为当天资金净流出最大的板块。

　　对此，联合证券房地产首席分析师鱼晋华表示，造成地产板块单独某一天下跌的因素很难讲，应该说主要原因还是整个房地产行业情况不明朗。近期以地产为首的大盘蓝筹出现技术性反弹，涨幅较大，但由于宏观紧缩预期未变，市场对地产股后市仍不乐观。广发证券房地产研究员沈爱卿认为，昨日地产板块下跌原因有两个，首先是市场下跌这个大背景的影响，其次是目前销售量的下滑。从目前整个地产行业来看，资金链是一个很大问题，房价也在不断回落，究竟地产行业后期走势如何，还需观望。

　　但也有相对乐观的分析人士，如光大证券房地产分析师赵强认为，经过前期实地调研和近期估值模型的调整测算，发现地产股的股价正在逼近其内在价值，理论下跌空间不大。相反，在市场气氛普遍转淡之时，或许正是试探性建仓房地产股的时机。

　　赵强指出，过去半年内，房地产板块平均跌幅高达31%，跑输沪深300指数近6个百分点，越来越多的股票开始处于折价交易状况。不过，其也承认，短期刺激地产股上涨的催化剂仍旧看不到。